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【ローン】住宅ローン・消費者金融・経済・ローン・借金・おまとめ・金融関連で気になった出来事を独自の視点で綴ります。即日・無利息キャッシング、融資、ローン、不動産担保ローン、ネットローンを利用する前にココをチェック!!

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【ローン】住宅ローン


住宅ローン控除に関する質問です。何方か教えて下さい。土地を購入し、その後建物....
住宅ローン控除に関する質問です。何方か教えて下さい。土地を購入し、その後建物を建築予定です。土地代金 2780万円建物代金 420万円合計3200万円を30年でローンを組みます土地は今年の6月末決済、入居は今年の12月20日前後を予定しています。質問は、住宅ローン控除を受けることができるのは、建物代金の420万円に対してでしょうか。それとも借入総額の3200万円に対してでしょうか。タックスアンサーを確認したのですが、http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1225_qa.htm#q3>建物の新築に係る住宅ローンがない場合は、住宅借入金等特別控除の適用を受けることはできません。>土地の取得に係る住宅ローンに関して住宅借入金等特別控除が適用されるのは、建物を住宅ローンで取得し、>建物について住宅ローンの年末残高がある場合に限られます。「建物についての住宅ローンの年末残高」とあったのですが、我が家の場合は、上記420万円になってしまうのでしょうか。。場合によっては土地を自己資金で、建物を銀行融資に切り替えようと思っています。長くなりましたがご教授頂ければ幸いです。よろしくお願いいたします(続きを読む)

住宅ローンの事前審査後の流れについて教えてください。
住宅ローンの事前審査後の流れについて教えてください。昨年から、知恵袋で皆さんのお知恵をお借りしながらマイホーム取得の準備をしてきました。借金歴などもありましたが、みなさまのアドバイスから勇気をもらって手続きを進め、事前審査OKの回答をもらいました。(地元の銀行で事前審査は1行しか出しておりません。)さて、事前審査OKが出たので、早速住宅メーカーの担当者にその旨を伝え、契約を交わし申込金を払ったのが先々週末です。ここからどんな流れで家作りがすすむのかがちょっと見えておりません。住宅の営業マンも不親切ではないのでしょうが、正直よくわかりません。大きなお金の動きなので把握しておきたいと思い質問させていただきます。私は両親が現在住んでいる実家に増築し、両親の住宅ローン残債込みで新たにローンを組みます。詳細は私の過去の質問を参照ください。http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1339545928残債のあるローンと新規ローンは銀行が違います。質問の要旨は、①以下の流れで間違っていないかを教えてください。事前審査申し込み↓事前審査終了↓OK住宅メーカーに申し込み&申し込み金+印紙代入金←いまここ↓(ここから予想)お役所に建物の図面などを提出して確認申請(HMにお任せ)↓住宅ローン本申し込み&つなぎ融資申込み↓着工(HMに支払う中間金はつなぎ融資利用)↓完成&住宅ローン融資実行&残債返済(?)↓引渡し②住宅ローンの借り換えの形になると思われますが、残債の支払いの流れとタイミングがわかりません。新規ローンの融資は私の口座に入金され、それを増築の支払い&繋ぎ融資の返済(完済)&残債の繰り上げ返済(完済)とする、で正しいのでしょうか。③上記に関連していますが、抵当権の設定の変更はどのタイミングでされるのでしょうか。既存の住宅ローンが完済されていなければ、当然抵当権は既存のローンの保証会社に設定されており、完済した後でなければ外せない・・・ですよね。つなぎ融資で残債返済→本ローン実行時に抵当権を設定・・・なのでしょうか。質問がいくつかありますがわかる部分だけの回答でも結構ですので、知見のある方のお知恵をお貸し下さい。不明な点あれば指摘いただければ補足いたします。宜しくお願いします。(続きを読む)

住宅ローンを組まないと税金控除は受けられませんか?
住宅ローンを組まないと税金控除は受けられませんか?今回両親が住んでいる土地(父親名義)に二世帯住宅を建てることになりました。両親と私達の自己資金を合計し、色々切り詰めて設計をお願いしたのでなんとかローンを組まずに建てる事ができそうな状態です。この場合、建てた後税金を沢山払わなくてはならないのでしょうか?住宅取得控除は受けられないのでしょうか?こういう場合の名義を含めどのような処理をしたらいいのか教えてください。よろしくお願いします。(続きを読む)


7月1日(木)のつぶやき - 奨学金・教育ローン・教育費のつぶやき
【FPの本棚】弁護士澤田有紀氏の「カード&住宅ローン危機!脱出マニュアル」を読んだ。人知れず多重債務者のエリート会社員には特におすすめ。難しい内容が分かりやすく書かれていて、FPとして参考になる点も多々あり。 ...(続きを読む)

得意淡然・失意泰然 ~FP 長谷川悦也の日記~:1055 加圧の前
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またよからぬ物を・・・・・・・・ - 内山商会ブログ - Yahoo!ブログ
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